房地產調控政策對裝修的影響將在2012突顯

對于裝修行業來說，2011年是不平凡的一年，之所以說不平凡，是因為大部分裝修公司在這一年都面臨了諸多壓力，訂單明顯減少，生意平平淡淡，沒有經歷往年所謂的裝修高峰，而小部分公司因為經營不善不得不關門。業內人士表示，房地產行業對裝修行業的影響總是慢半拍，房地產調控政策對裝修的影響將在今年突顯。

去年國家對房地產市場的調控和本地的限價政策，使得我市房屋成交量有所下降，買房子的人少了，裝修自然也會降溫，而先前買了房子的市民受觀望情緒的影響也不急于裝修。不過，業內人士黃澤源認為，房地產行業對裝修的影響往往慢半拍，去年房地產行業相對低迷的狀態對裝修的影響并沒有馬上出現，而是在今年或者今后幾年顯現，因為房子從交手續、交樓到裝修需要半年甚至更多時間，今年裝修的房子一般是前年、去年下半年甚至更早時間收樓的，并非新開盤所售房子；但是，調控給消費者造成了一定的心理影響，持觀望態度的人越來越多，他們不急于買房子，甚至買了房子的人也不急于裝修。
從目前的情況來看，國家調控房地產的政策在今年將會有緊無松，中山的樓市也將受到了一定程度的影響，價格還將得到了一定程度的調整，消費者的觀望情緒將繼續加重，有些市民甚至擱淺了買房計劃，裝修將面臨更嚴峻的挑戰。
態勢分析：裝修公司洗牌將加速
這十來年，隨著房地產市場的發展，中山的裝修行業也一路高歌猛進，登記在冊的大大小小的裝修公司多達2700多家，除了金融危機等大環境的影響，大部分時間賺得盆滿缽滿，但是，裝修行業洗牌是一種長期的態勢，每個月都有裝修公司進入或退出這個行業，只是洗牌的速度不同罷了，在裝修市場不景氣的情況下，進和出的頻率更高，在去年下半年，幾乎每個星期都有新的裝修公司開業，也有一些公司關門歇業。
業內人士表示，過分的低價是沒有多少利潤的，而一些小公司之所以要不斷以低價吸引客戶，只是為了公司的運轉：裝修公司購買材料往往不是現金交易，工人的工資也不是馬上發放，而裝修合同一旦簽訂，客戶需要向裝修公司交納一定的費用，裝修公司便可以拿著這筆費用作為公司的資金周轉，等接了大單賺取利潤后，公司的整個運作就盤活了，問題在于，如果接不到大單，裝修公司就會陷入還不起材料費、付不起工人工資的惡性循環，最終倒閉。
業內人士認為，前幾年借著樓市的好光景瘋狂開業的裝修公司，在如今樓市調控措施下降會受到懲罰，部分裝修質量不高、服務不好的裝修公司將被淘汰，以今年裝修白熱化的競爭形勢，裝修公司洗牌的速度將加快。